Proizvodno skladišna hala sa uredima i 15 PM

Posredujemo u ugovaranju dugoročnog zakupa skladišno proizvodne hale sa uredima u centru Velike Gorice, na odličnoj poziciji s direktnim kolnim pristupom sa obilaznice D31, neposredno uz križanje sa Sisačkom ulicom (D32), pored vrtnog centra, u Ulici Radićev odvojak.

Velika prednost objekta je izuzetno brza i jednostavna prometna povezanost u svim smjerovima zbog vlastitog ulaza direktno sa državne ceste D31 (gorička obilanica) kao i izlaza na D31, a isto tako i odlična povezanost na Sisačku ulicu te sami centar Velike Gorice.

Objekt je novogradnja građena 2006. godine, kontinuirano održavana, u izvrsnom stanju, BRP-a od 507 m2, odnosno neto površine 440 m2.

Objekt se sastoji od prizemlja i kata te vlastitog dvorišta sa vlastitim parkiralištem za 12 vozila + dodatnim parkingom za potrebe stranaka i dostavnih vozila, kapaciteta 5 PM.

Prizemlje predstavlja skladišnu halu površine 290 m2, visine stropa 4,5 m. U halu je omogućen direktan pristup šleperom na jedna vrata te izlaz na druga vrata hale kao i polukružno okretanje te izlaz i povratak na prometnicu. Hala ukupno ima 2 rolo vrata visine 4 m i to na lastavici i na bočnoj južnoj strani. Pored rolo vrata, hali se još direktno pristupa kroz troja obična vrata.

U prostoru prizemlja još se nalazi čajna kuhinja, garderoba sa tušem, sanitarni čvor, spremište, prostorija za izložbeni prostor ili veća uredska prostorija na ulazu s istočnu stranu, sve u ukupnoj površini od 70 m2.

Katu se pristupa unutarnjim stubištem iz uredskog dijela prizemlja. Na katu su smještene četiri uredske prostorije, dva sanitarna čvora i čajna kuhinja, sve u ukupnoj površini od 80 m2.

U objektu je uspostavljeno grijanje na gradski plin (plinski bojler za uredske prostorije i dva robura za halu) te zakupljena industrijska struja snage 13,8 kWh dostatna za eventualne potrebe proizvodnog pogona. U hali je također sprovedena ventilacija, a u uredskim prostorijama postavljeni klima uređaji te sprovedeni informatički kabeli za potrebe vlastite mreže.

Objekt kao cjelina je izuzetno polivalentan te prilagodljiv različitim potrebama i vrstama djelatnosti. Objekt je moguće organizirati kao manji prodajni centar građevinskog materijala, alata, boja i lakova ili trgovine različitim robama (keramike, kupaonske galanterije, informatičke opreme i sl.) sa mogućnošću organizacije izložbenog prostora (show-room) i trgovine te vlastitog skladišnog prostora na istoj poziciji te uredskih prostorija za potrebe djelatnika knjigovodstva, nabave, prodaje, marketinga i sl.

Nadalje, objekt je zbog svojih karakteristika moguće koristiti i kao proizvodno skladišni pogon.

Na istoj lokaciji u susjednom objektu moguć je dodatan zakup skladišnog prostora ili trgovačkih/uredskih prostorija u ukupnoj površini od 150 m2 (posebno se ugovara i nije uključen u istaknutoj cijeni zakupa).

Uvjeti zakupa:

- isključivo dugoročan zakup u trajanju od min. 3 godine uz mogućnost produljenja
- solemnizirani ugovor o zakupu
- sigurnosni polog u visini 2 mjesečne zakupnine
- obveza plaćanja mjesečnih režijskih troškova (nije uključeno u cijeni zakupa)
- agencijska provizija u iznosu od 3.500,00 EUR + PDV