- Preis:
- 1.370.000€
- Standort:
- Pag
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toiletten:
- 1
- Stockwerke:
- 2
- Fläche:
- 184 m2
Wir vermitteln den Verkauf von im Bau befindlichen Luxusferienhäusern auf der Insel Pag, Stadt Pag, erste Reihe zum Meer.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 520 m2 und ist in insgesamt zwei Etagen aufgeteilt, das Erdgeschoss und die zweite Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle/Flur (18,21 m2), einer Küche mit Esszimmer (26,38 m2), einem Wohnzimmer (22,98 m2), einer Toilette (2,14 m2), einem kleinen Flur (2,63 m2) und einem Heizkessel Raum (2,73 m2), Gesamtnettoheizfläche 82,56 m2.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 34 m2 und weiter zu einem 11x4 großen Außenpool mit dazugehöriger Sonnenliege, Sommerküche und Essbereich im Freien. Das Haus ist an drei Seiten von Garten- und Grünflächen begrenzt und es gibt zwei Außenparkplätze direkt neben dem Haupteingang des Hauses.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in die zweite Etage, die aus insgesamt 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer gesamten beheizten Nettofläche von 69,36 m2 besteht. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 34 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer.
Die gesamte Nettofläche des Hauses mit 2 Terrassen beträgt 184 qm.
Das Haus hat ein modernes, zeitgemäßes Design, liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt und stellt eine echte Urlaubsoase sowie eine ausgezeichnete Anlageimmobilie dar, die sich ideal für die Durchführung von touristischen Beherbergungsaktivitäten eignet, max. Kapazität von 8 Personen.
Während des Baus werden alle installierten Geräte und Materialien der Kategorie A entsprechen, wobei die hochwertige Aluminium-Zimmerei von Schüco hervorsticht.
Das Heizsystem wird durch den Einbau einer Fußbodenheizung gelöst und das Haus wird mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten, sehr ruhigen Lage und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von 1,5 km in der Stadt Pag.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Anfang April 2024.
Der Preis für eine komplett möblierte Immobilie beträgt EUR 1.370.000,00.
Der Käufer zahlt keine Vermittlungsprovision und es fällt keine Immobilientransaktionssteuer an, da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem im Eigentum einer juristischen Person steht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 520 m2 und ist in insgesamt zwei Etagen aufgeteilt, das Erdgeschoss und die zweite Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle/Flur (18,21 m2), einer Küche mit Esszimmer (26,38 m2), einem Wohnzimmer (22,98 m2), einer Toilette (2,14 m2), einem kleinen Flur (2,63 m2) und einem Heizkessel Raum (2,73 m2), Gesamtnettoheizfläche 82,56 m2.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 34 m2 und weiter zu einem 11x4 großen Außenpool mit dazugehöriger Sonnenliege, Sommerküche und Essbereich im Freien. Das Haus ist an drei Seiten von Garten- und Grünflächen begrenzt und es gibt zwei Außenparkplätze direkt neben dem Haupteingang des Hauses.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in die zweite Etage, die aus insgesamt 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer gesamten beheizten Nettofläche von 69,36 m2 besteht. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 34 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer.
Die gesamte Nettofläche des Hauses mit 2 Terrassen beträgt 184 qm.
Das Haus hat ein modernes, zeitgemäßes Design, liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt und stellt eine echte Urlaubsoase sowie eine ausgezeichnete Anlageimmobilie dar, die sich ideal für die Durchführung von touristischen Beherbergungsaktivitäten eignet, max. Kapazität von 8 Personen.
Während des Baus werden alle installierten Geräte und Materialien der Kategorie A entsprechen, wobei die hochwertige Aluminium-Zimmerei von Schüco hervorsticht.
Das Heizsystem wird durch den Einbau einer Fußbodenheizung gelöst und das Haus wird mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten, sehr ruhigen Lage und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von 1,5 km in der Stadt Pag.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Anfang April 2024.
Der Preis für eine komplett möblierte Immobilie beträgt EUR 1.370.000,00.
Der Käufer zahlt keine Vermittlungsprovision und es fällt keine Immobilientransaktionssteuer an, da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem im Eigentum einer juristischen Person steht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Pro booker Agentur berechnet die Provision gemäß der in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen Preisliste.
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Wasserwerk
- Heizung: Elektroheizkörper
- Asphaltstraße
- Klimaanlage
- Stadtkanalisation
Genehmigungen
- Energieklasse: A+
- Baugenehmigung
- Standort Genehmigung
Technik
- Interfon
- Sat-TV
- Internet
- Alarmsystem
Parken
- Parkplätze: 2
Garten
- Garten
- Schwimmbad
- Grill
Umgebung
- Post
- Entfernung zum Meer: 30
- Bank
- Handel
- Meeresnähe
Sonstiges
- Terrasse
- Haus am Meer
- Baubeginn
- Seaview
- Villa
- Terrassenfläche: 34
- Baujahr: 2024
- Anzahl der Stockwerke: mehrstöckiges Haus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
- Neubau
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