Bukovac, novogradnja, 3-soban + vrt

Projekt izgradnje 3 luskuzne vile na odličnoj, povišenoj lokaciji, južne orjentacije, na Gornjem Bukovcu sa predivnim pogledom na cijeli grad i šire okolno područje.

Prodajemo 3-soban stan u prizemlju sa vrtom, ukupnog NKP-a 134,32 m2.

Useljenje: 12/2024.

Iskaz površina:

hodnik - 6,25 m2
garderoba - 2,30 m2
gospodarstvo - 2,13 m2
kupaonica 1 - 5,08 m2
kupaonica 2 - 4,06 m2
spavaća soba 1 - 11,13 m2
spavaća soba 2 - 14,26 m2
kuhinja - 6,23 m2
dnevni boravak/blagovanje - 28,93 m2

UKUPNA ZATVORENA POVRŠINA: 80,37 m2

terasa 1 - 21,97 m2 x 0,25 = 5,49 m2
trijem - 4,16 m2 x 0,25 = 1,04 m2
vrtni pristup - 9,72 m2 x 0,20 = 1,94 m2
vrt 1 - 161,82 m2 x 0,20 = 32,36 m2
vrt 2 - 16,53 m2 x 0,20 = 3,31 m2
PM 1 i 2 - 49,03 m2 x 0,20 = 9,81 m2

SVEUKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA: 134,32 m2

U iskazanoj obračunskoj kvadraturi i ukupnoj cijeni uključena su pripadajuća dva vanjska parkirna mjesta (s pripremom za punjenje električnih automobila spojenih direktno na vlastito strujno brojilo).

POSEBNOSTI PROJEKTA:

- protupotresna armirano betonska konstrukcija
- podno grijanje na dizalicu topline sa pametnim sondama
- odvojen sustav hlađenja sa wifi kontrolerima za svaku prostoriju
- svaki stan ima individualnu toplinsku pumpu sa podnim grijanjem i odvojenim sustavom hlađenja kroz klima jedinice
- protuprovalna i protupožarna vrata
- aluminijska stolarija sa termokoeficijentima za A energetski certifikat i žaluzine na elektro motore ALUMIL
- prozori Alumil S77 Supreme (skrivena krila i skriveni okovi)
- klizne stijene Alumil S560, toplinski most od 20 mm
- vanstandardno visoki svijetli otvori sa unutarnjim sobnim vratima visine 240 cm
- luksuzne prvoklasne pločice i sanitarije talijanskih renomiranih proizvođača
- visina stropova 290 cm
- lift (direktan pristup iz podzemne garaže do stanova)

LOKACIJA:

- izuzetno mirna i osunčana lokacija južne orjentacije
- blizina vrtića i škole
- blizina stajališta javnog prijevoza
- udaljenost do parka Maksimir - manje od 5 min lagane vožnje automobilom

Za sva ostala pitanja kao i za dogovor za razgled lokacije projekta stojimo Vam na raspolaganju.

Agencijski uvjeti za kupce: agencijska provizija u iznosu od 2%+ PDV obračunato na ugovorenu cijenu stana.