Dubrava, 2-soban, Koledinečka, kod tržnice

Posredujemo u prodaji odličnog manjeg stana u Dubravi na odličnoj lokaciji, neposredno pored tržnice, tramvaj zone i svih potrebnih životnih sadržaja, neposredno uz Koledinečku ulicu, u ulici Milana Gavazzija.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi iz 1979. godine, a nalazi se na 5. katu od ukupno 8 katova.

Ukupna stambena (grijana) površina stana iznosi 46 m2, a stanu još pripada loggia stvarne kvadrature 2,42 m2 i ostava u podrumu zgrade, površine 2,5 m2.

Ukupna obračunska kvadratura stana iznosi 48,50 m2.

Stan je odličnog rasporeda, južne orjentacije sa jako puno dnevnog svjetla, a sastoji se od ulaza, kuhinje s blagovaonicom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupaonice.

U stanu je uspostavljeno centralno grijanje preko gradske toplane, a iznos mjesečnih režija u godišnjem prosjeku kreću se cca 100,00 EUR mjesečno.

Voda se obračunava prema broju članova kućanstva, grijanje prema kvadraturi stana u odnosu na ukupnu površinu zgrade, dok stanu pripada vlastito brojilo struje.

Stan je u vrlo dobrom stanju i pogodan je odmah za život bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uz manju investiciju koja podrazumijeva renoviranje kupaonice i obnovu namještaja, ovaj stan predstavlja odličan potencijal u smislu dugoročnog najma ili srednjoročnih najmova za potrebe poslovnih dolazaka, specijalizacija u obližnjim bolnicama i sl.

U stanu je postavljena nova kuhinja, nova protuprovalna vrata, novi krevet i nova sjedeća garnitura. Stan se u cijelosti prodaje kao na fotografijama sa postojećim namještajem.

Iskaz površina:

- dnevna soba 17,38 m2
- kuhinja s bagovaonicom - 8,52 m2
- spavaća soba 10,80 m2
- hodnik - 4,49 m2
- kupaonica - 4,62 m2
- loggia - 2,42 m2

Ovaj stan zbog svoje centralne pozicije unutar područja Dubrave, okružen je apsolutno svim životnim sadržajima kao što su Interspar super market, tržnica Dubrava, tramvaj zona na aveniji Dubrava (100 metara udaljenosti), razni ugostiteljski objekti, sportski sadržaji, vrtć, škola te ga čine izuzetno zanimljivim.

U krugu stambene zgrade dostupan je besplatan javni parking, a također postoji mogučnost parkiranja neposredno uz stambenu zgradu, na građevinskoj čestici zgrade što je uobičajena praksa stanara.

Vlasništvo stana je u cijelosti uredno, 1/1, bez upisanih bilo kakvih tereta i/ili zabilježbi.

Za sva dodatna pitanja kao i za razgled stana, stojimo Vam na raspolaganju.

Agencijska provizija za kupca: 2% + PDV obračunato na ugovorenu kupoprodajnu cijenu.