Gračani, 3-soban, u prizemlju, PM i spremište

Prodajemo novo renoviran i potpuno namješten i opremljen 3-soban stan u Gračanima, na odličnoj mikro lokaciji u blizini svih javnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade iz 1999. godine, gotovo u cijelosti renoviran 2023. godine te namješten potpuno novim i nekorištenim namještajem.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagavaonicom i dnevnom sobom (open space), spavaće sobe, kupaonice te druge spavaće sobe u kojoj se sada nalazi blagavaonica.

Stanu još pripada terasa u površini od 16,80 m2 kojoj se pristupa iz sadašnje blagavaonice (odnosno spavaće sobe) te spremište i jedno natkriveno parkirno mjesto.

Iskaz površina:

- stambena grijana kvadratura: 53,20 m2
- terasa 16,80 m2 x 0,5 = 8,40 m2
- spremište 3,60 m2 x 0,5 = 1,8 m2
- natkriveno PM 13,11 x 0,25 m2 = 3,3 m2

SVEUKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA: 66,70 m2.

Vlasništvo je u cijelosti uredno i čisto, 1/1, bez upisanih bilo kakvih tereta i/ili zabilježbi. Stambena zgrada posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu i ista je zabilježena i naznačena u vlasničkom listu.

Stan je orjentiran na sjever, istok i jug te je izuzetno svjetao, a budući je orjentiran na dvorišnu stranu objekta, u stanu je izuzetno mirno i ne dopire buka sa prometnice.

U stanu je uspostavljeno plinsko etažno grijanje te je postavljen klima uređaj u prostoru dnevne sobe. Također, stanu pripada vlastito brojilo struje dok se obračun vode vrši prema broju članova kučanstva i obračunava se posredstvom tvrtke upravitelja koja na jednoj uplatnici ispostavlja trošak pričuve, potrošnje vode i usluge odvoza smeća.

U stanu je postavljena nova kuhinja, nova kutna garnitura na razvlačenje sa prostorom za odlaganje, novi bračni krevet sa prostorom za odlaganje i pripadajućim madracem. Parket je na novo brušen i lakiran.

Mikro lokacija stana je odlična, na desetak metara udaljenosti od stajališta javnog prijevoza (autobusa) i trgovina, a na udaljenosti manjoj od 1.5 km nalazi se trgovački centar Meridijan 16 na sjevernoj strani te tramvajsko okretište Mihaljevac na južnoj strani.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV obračunato na ugovorenu kupoprodajnu cijenu.