Podsused, Dolec - 3 stambene zgrade BRP-a do 500 m2 svaka

Građevinsko zemljište površine cca 1950 m2 koje je cijelom svojom površinom položeno u zoni stambene gradnje (S namjena, urbana pravila 3.1), a kojem se pristupa direktno sa javne, asfaltirane ceste.

Pristupni put osiguran, svi priključci (voda, struja, plin, kanalizacija), na lokaciji zemljišta.

Zemljište je gotovo cijelom dužinom položeno u drugom redu od javne asfaltirane ceste.

Zemljište je ravno, bez nagiba i sa istoga se pruža predivan, otvoren pogled na cijeli grad.

UVJETI GRADNJE:

- najmanja površina građevne čestice za gradnju nove građevine može biti 600 m2
- najveća tlocrtna izgrađenost građevne čestice je 30%
- najveća bruto-razvijena površina slobodnostojeće građevine je 500 m2, a poluugrađene 250 m2
- najveća visina glavne građevine je podrum, dvije etaže i potkrovlje i mora se uskladiti s visinama na susjednim građevnim
česticama.
- najveća visina garaže je jedna etaža
- najmanja međusobna udaljenost građevina je 6 m

Sukladno važećim uvjetima gradnje, predmetno zemljište je idealno za parcelaciju na ukupno 3 zasebne građevinske parcele, svaka u površini od cca 650 m2 na kojima je moguća izgradnja stambenog objekta do 500 m2 BRP-a, tlocrtne površine 180 m2, razveden na podrum, dvije etaže i potkrovlje.

Zemljište se nalazi u vrlo mirnom dijelu Podsuseda, okruženo privatnim kućama, a nadomak svih potrebnih životnih sadržaja.

Udaljenosti od lokacije zemljišta do značajnijih sadržaja:

- aleja Bologne - 800 m
- željezničko stajalište Gajnice - 1200 m
- osnovna škola Dragutina Domjanića - 1000 m
- dječji vrtić Gajnice - 1500 m
- super Konzum i Lidl - 950 m
- dom zdravlja Gajnice - 1700 m
- trgovački centri Jankomir - 3000 m

Vlasništvo je u cijelosti uredno, bez bilo kakvih tereta i/ili zabilježbi.

Nije moguća kupnja dijela zemljišta već isključivo cijela površina.

Agencijska proviizija prema kupcu: 2% + PDV, obračunato na kupoprodajnu cijenu.

Za dodatne informacije kao i za razgled predmetnog zemljišta, stojimo Vam na raspolaganju.