- Cijena:
- 370.000€ (2.829.270 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
- Lokacija:
- Grad, Šibenik
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 4
- Spavaće sobe:
- 4
- Kupaonica:
- 4
- Ukupno katova:
- 3
- Površina:
- 110 m2
Kompletno adaptirana stara kamena kuća u staroj gradskoj jezgri, u blizini svih gradskih sadržaja, u Ulici starog kazališta. Bruto površina kuće je 132,5 m2, neto 110 m2. Kuća se sastoji od ukupno 4 zasebne/odvojene smještajne jedinice pri čemu svaka ima zaseban ulaz, od čega su dvije kategorizirane kao sobe, a dvije kao studio apartmani. Ukupan smještajni kapacitet je 10 osoba. Sobe su opremljene vlastitim kupaonicama, TV-om, wi-fi internetom, klima uređajima i bračnim krevetima. Studio apartmani su opremljeni kuhinjama, također imaju vlastite kupaonice, TV, klima uređaje, wi fi Internet te bračni krevet i dodatan (single) krevet za još jednu osobu.
Kuća posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu kojom je utvrđeno da je građevina stambeno-gospodarske namjene slijedom čega se za prizemlje može ishoditi rješenje za obavljanje gospodarskih djelatnosti (trgovina, ugostiteljski objekt, turistička agencija, uredi i sl.).
Među fotografijama posljednja fotografija prikazuje prizemlje kao poslovni prostor prije prenamjene u dvije zasebne smještajne jedinice (sobe).
Za kuću je izrađen energetski certifikat, razred: A.
Neto površine po etažama:
PRIZEMLJE: 37,80 m2
I KAT: 35 m2
VISOKO POTKROVLJE: 37,61 m2
SVEUKUPNO NETO: 110,41 m2.
Sobe su smještene u prizemlju kuće, a studio apartmani na prvom katu te u potkrovlju, a pristupa im se unutarnjim stubištem.
Postoji mogućnost dogradnje još jednog kata sa dodatne dvije sobe ili još jednim studio apartmanom čime se kapacitet kuće može povećati na maksimalnih 6 smještajnih jedinica.
Bez potrebe povratka prizemlja u prvobitno stanje kao poslovnog prostora od 37 m2 sa vlastitom kupaonicom, može se samo jedna od dvije sobe u prizemlju, a koja ima ulaz direktno s ulice, vrlo jednostavno i brzo staviti u funkciju uličnog poslovnog prostora površine 18 m2, idealnog za obavljanje gospodarske djelatnosti.
Velika prednost objekta je izuzetna centralna pozicioniranost te blizina svih sadržaja na par koraka od kuće kao i neposredna blizina glavnog gradskog trga Poljana i pripadajuće podzemne garaže.
Mikrolokacija kuće na manje od 50 m:
- glavni gradski trg Poljana
- podzemna garaža Poljana kapaciteta 260 automobila
- gradsko poglavarstvo
- gradska knjižnica
- gradsko kazalište
- trgovine, pekare, ugostiteljski objekti
- autobusno stajalište na Zvonimirovoj ulici
Udaljenost do mora: 200 m.
Objekt je opremljen tradicionalnom drvenom stolarijom (vrata i prozori).
Zamjene nisu opcija.
Kuća se uspješno iznajmljuje već 5 sezona te ostvaruje vrlo dobru popunjenost po ljeti, ali i tijekom zimskog perioda za potrebe studenata.
U slučaju kupnje u svrhu daljnjeg pružanja usluga smještaja, postojeća agencija za poslove booking-a, pospremanja i dočeka gostiju na raspolaganju je za preuzimanje i vođenje poslovanja.
Kupac je oslobođen plaćanja agencijske provizije prilikom kupnje predmetne nekretnine.
Link na oglas za smještaj s recenzijama gostiju:
https://hr.airbnb.com/rooms/19793114?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=5ec4b8e3-5a08-481e-b2dd-3e1cfe0859e9
https://hr.airbnb.com/rooms/19972851?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=082d9c5a-4889-455f-a4d4-b50ae44cd78e
Kuća posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu kojom je utvrđeno da je građevina stambeno-gospodarske namjene slijedom čega se za prizemlje može ishoditi rješenje za obavljanje gospodarskih djelatnosti (trgovina, ugostiteljski objekt, turistička agencija, uredi i sl.).
Među fotografijama posljednja fotografija prikazuje prizemlje kao poslovni prostor prije prenamjene u dvije zasebne smještajne jedinice (sobe).
Za kuću je izrađen energetski certifikat, razred: A.
Neto površine po etažama:
PRIZEMLJE: 37,80 m2
I KAT: 35 m2
VISOKO POTKROVLJE: 37,61 m2
SVEUKUPNO NETO: 110,41 m2.
Sobe su smještene u prizemlju kuće, a studio apartmani na prvom katu te u potkrovlju, a pristupa im se unutarnjim stubištem.
Postoji mogućnost dogradnje još jednog kata sa dodatne dvije sobe ili još jednim studio apartmanom čime se kapacitet kuće može povećati na maksimalnih 6 smještajnih jedinica.
Bez potrebe povratka prizemlja u prvobitno stanje kao poslovnog prostora od 37 m2 sa vlastitom kupaonicom, može se samo jedna od dvije sobe u prizemlju, a koja ima ulaz direktno s ulice, vrlo jednostavno i brzo staviti u funkciju uličnog poslovnog prostora površine 18 m2, idealnog za obavljanje gospodarske djelatnosti.
Velika prednost objekta je izuzetna centralna pozicioniranost te blizina svih sadržaja na par koraka od kuće kao i neposredna blizina glavnog gradskog trga Poljana i pripadajuće podzemne garaže.
Mikrolokacija kuće na manje od 50 m:
- glavni gradski trg Poljana
- podzemna garaža Poljana kapaciteta 260 automobila
- gradsko poglavarstvo
- gradska knjižnica
- gradsko kazalište
- trgovine, pekare, ugostiteljski objekti
- autobusno stajalište na Zvonimirovoj ulici
Udaljenost do mora: 200 m.
Objekt je opremljen tradicionalnom drvenom stolarijom (vrata i prozori).
Zamjene nisu opcija.
Kuća se uspješno iznajmljuje već 5 sezona te ostvaruje vrlo dobru popunjenost po ljeti, ali i tijekom zimskog perioda za potrebe studenata.
U slučaju kupnje u svrhu daljnjeg pružanja usluga smještaja, postojeća agencija za poslove booking-a, pospremanja i dočeka gostiju na raspolaganju je za preuzimanje i vođenje poslovanja.
Kupac je oslobođen plaćanja agencijske provizije prilikom kupnje predmetne nekretnine.
Link na oglas za smještaj s recenzijama gostiju:
https://hr.airbnb.com/rooms/19793114?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=5ec4b8e3-5a08-481e-b2dd-3e1cfe0859e9
https://hr.airbnb.com/rooms/19972851?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=082d9c5a-4889-455f-a4d4-b50ae44cd78e
Agencija Check-In Point obračunava proviziju sukladno cjeniku sadržanom u Općim uvjetima poslovanja.
Komunalije
- Voda
- Struja
- Gradski vodovod
- Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
- Telefon
- Asfaltni put
- Klima uređaj
- Gradska kanalizacija
Dozvole
- Energetski razred: A
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Lokacijska dozvola
Tehnika
- Internet
Parking
- Parkirna mjesta: bez parkirnog mjesta
Blizina sadržaja
- Park
- Igralište
- Pošta
- Udaljenost od mora: 200 m
- Banka
- Vrtić
- Trgovina
- Škola
- Javni prijevoz
- Blizina mora
Ostalo
- Kamena kuća
- Namješteno
- Godina zadnje adaptacije: 2017 godina
- Broj etaža: višekatnica
- Tip kuće: u nizu
Copyright © 2023. Check In Point d.o.o., Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.